物流人该咋做 才能有个安稳“家”

每搬一次家都会伤筋动骨、损失惨重，不少人因此退出物流行业。郑州“金三角”区域物流搬迁，再次引发关注。物流频繁搬家，背后有什么深层次的原因?
一边是伤筋动骨的频繁拆迁，物流人有苦说不出，恨嫁心切;一边是诸多大型物流园区一直存在的招商难，寻觅佳婿不成。这是当下物流行业供需错频的无奈现实。什么原因导致物流园区和物流公司难以对接?现有的物流园区又有什么样的优缺点?究竟什么才是安稳的物流园呢?
【搬迁原因】
规划、产业变迁
城市扩容
物流人害怕的两个字，是“搬家”。搬家，意味着建好的园区从此废弃，投入的建设成本多半打水漂;意味着客户会大量流失，再把创业伊始经历过的重新经历;意味着卷起铺盖重寻安身之地，开启另一次漂泊之旅。物流频繁搬家，背后的原因究竟是什么?
1.规划
“物流搬家，重要的原因还是规划。”物流学会常务理事、河南省物流协会专家委员副主任、河南工业大学副教授王焰说，郑州很多物流企业或物流园区，都是租赁非物流用地建厂房，或直接租赁别人的厂房。“这里原本就没有规划物流园区，搬迁是早已注定了的。”

2.产业变迁
王焰说，另外一个重要原因，是郑州批发市场的外迁。
“省内很多公路物流，本来就是服务于批发行业的，批发市场外迁，物流园区和物流企业也必然会外迁。形成集聚效应，才能更好地服务市场。”王焰举例说，郑州南区崛起的华南城，就带动了一大批物流企业南迁。而据河南商报记者了解，不少物流企业有意向在龙湖镇、郭店镇等处拿地建物流园区。

“规划一般相对固定，能给物流人一个安稳的‘家’。如果抱着侥幸心理，想着不行再搬，是会吃大亏的。有些物流企业经常搬家，后被拖垮，让人扼腕叹息。”有业内专家称，地理位置是否优越、交通是否便利、离客户远近和租金的高低等，也是衡量物流园区优劣的重要指标。
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